精彩回顾

由腾讯房产与龙在江湖联合主办的岛城房地产业内沙龙《犀利楼市》于4月21日下午圆满落幕。岛城楼市精英汇聚,就“楼市放量·春季畅想”畅所欲言!本期《犀利楼市》,嘉宾们把脉楼市动向,研判2016年青岛楼市市场走势,从一季度楼市放量、购房客户群体、土地续期、商业库存、2016年住宅销售能否过15万套等楼市犀利议题进行了探讨。通过对青岛楼市现状以及楼市规律的分析,不少与会嘉宾表示,在市场行情如此火热的情形下,2016年青岛住宅销售突破15万套,有望实现。…[详细]

论坛嘉宾


青岛市工商联房地产行业联盟副理事长 龙江【主持人】

时代纵横总经理 张百忍

腾讯房产青岛站总经理 孙艳萍

戴德梁行总经理 张春雨

建邦听海营销经理 刘晓

新城地产营销总监 姚铖

银盛泰集团营销中心策划主管 王迪

中城嘉汇营销总监 袁权

中海地产营销经理 杨凯凯

精彩瞬间

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嘉宾观点

龙江
楼市放量价格有差异上涨
在经历了经济调整时期后,市场出现了大量库存,尤其是房地产行业。从国家层面又开始把房地产作为支柱的龙头行业来带动,所以2016年将会迎来一个春季的放量,未来几年市场可能会走好…[详细]
张百忍
谨慎看待“楼市放量”
从金融政策层面来讲,从2014年年底至今,五次降息,存款年息将至1.5%,目前货币发行量接近140亿元,已经出现了通货膨胀的苗头。这么多钱没地方去,它会找一个稀缺的地方…[详细]
张春雨
地产库存压力因区而异
从整体来看,全青岛商业库存量很大,全市大概接近400多万平的量。香港中路商圈相对来说比较健康,集中了青岛市高消费人群,人口密度,办公人群的密度、商家品牌都是青岛最好的…[详细]
杨凯凯
快速走量 价格稳步上升
市场行为决定房价只有一个点,就是供求关系,政策刺激是对需求的一种调节,土地是供给的一个方面。市南价格居高不下,是因为没土地供应。苏州房价一路飙升,是因为供给几乎没了,结果是供不应求…[详细]
姚铖
改善型需求更受市场关注

影响一个城市房价走势的因素,大体上可从三个方面着手分析:供销比;人口因素,城市属于流入型人口还是流出型人口,青岛是个人口流入型城市;产业结构,第三产业的发达程度…[详细]

王迪
快速走量 西海岸为主力

根据集团指示,2016年追求量的提升,对价的要求银盛泰拿的地基本都是在郊区,价格不会像中海涨的幅度那么大。今年销售量主要以西海岸为主…[详细]

袁权
上半年市场好于下半年

价格方面,可以从人、钱、地三方面来分析,青岛总体来说,人口是相对不变的;现在整个市面上流通的钱较多,有通货膨胀的苗头;城区特别是市南区,土地稀缺,改善房源更加稀缺,价格会更加坚挺…[详细]

刘晓
楼市将趋于稳定

整体来说,西海岸房价会稳步的上升,虽然有西海岸购房落户政策、青岛东方影都文化产业以及地铁的开通的影响,现在受政策影响较明显,但是时效一过,还是会趋于稳定…[详细]