团购买房群
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  经历了330新政、年内三次降息、公积金异地新政的岛城楼市在今年上半年上交了一份令人满意的答卷:上半年新建商品房成交59256套,总成交面积616.01万㎡,同比去年上半年分别上涨29.83%和31.86%。成交量同比猛涨万套,价格却依旧企稳,市场相对健康稳定。与楼市成交火热相比,土地市场十分冷清,土地市场共成交商住用地118宗,同比下跌30.9%。上半年无论是楼市成交还是土地成交,郊区都贡献了主要力量。黄岛和城阳新房成交量远超其他各区市,胶南、即墨、胶州稳居土地成交面积三甲。央妈出手后接下来的日子里,楼盘集中入市,下半年的发力冲刺,刚刚开始……
2015羊年楼市转眼间已过去一半,在多剂猛药利好政策接连出台助力下,岛城楼市逐渐复苏,成交量也持续走高,可以说上半年青岛楼市年中考给各位交了份令人满意的答卷。据青岛网上房地产公布的数据统计显示,青岛上半年(1月1日-6月30日)新建商品房成交59256套(住宅+商用+办公), 比2014年上半年多卖了13000套,同比大涨29.83%。 2015上半年青岛楼市新建商品房成交面积方面,据青岛网上房地产公布的数据统计显示,青岛上半年新建商品房成交59256套(住宅+商用+办公),其总成交面积为616.01万㎡,同比2014年上半年上涨上涨31.86%。由图表中不难看出,1月-6月新建商品房成交面积走势基本和新建商品房成交量契合,最少月份均出现在2月,不过2月恰逢春节,这种情况也符合常理。 根据青岛网上房地产数据显示,青岛2015年1月-6月新建住宅总成交52825套,同比去年同期增加15066套,同比提高了39.91%。据统计,6月份青岛新增新建商品住宅预售面积约102万平方米左右,以主城区的楼盘项目为主,供求比为0.78:1,新建商品住宅市场连读第八个月呈现供不应求现象。存量方面,截至6月底,青岛新建商品住宅库存维持在1891万平方米,去化周期约24个月。 青岛1月-6月新建住宅总成交面积为546.02万平米,同比2014年上半年增加了169.9万平米,涨幅率提高了45.66%。2015年第一个月开了一个好头,到了二月适逢春节假期,新建住宅成交面积和新建住宅成交量一样出现大幅滑落,不过到了传统旺季"金三银四红五月",新建住宅成交面积逐步恢复,直到六月都呈现出稳步上升态势,压抑已久的购房需求开始逐渐释放。

三度降息

2月28日央行宣布,从3月1日起,将金融机构一年期存款基准利率下调至2.5%;5月10日,央行再宣布,从5月11日起对称降息0.25个百分点;就在上半年即将结束的时候,不安分的央行又宣布降息啦。

三度降准

继今年3月1日和5月11日两次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后,央行再次放出"大招",宣布自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。

 

 

 

户籍改革新政

1月16日,市政府下发了关于进一步推进户籍制度改革的意见和青岛市积分落户办法。从2015年起要推进市区户口自由迁移,控制城区落户,放宽新区落户,并创新了居住证持有者落户办法,放开县域城镇落户等政策。

 

不动产登记实施

3月1日,备受瞩目的《不动产登记暂行条例》正式实施,首批实行不动产登记的有青岛、南京等15个城市,也就是说岛城居民持有的《中华人民共和国房屋所有产权证》将陆续换发成《中华人民共和国不动产权证》。

 

楼市"330"新政

3.30央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房(面积在144平以下),最低首付款比例调整为不低于40%。住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%。

 

 

"房产新政11条"

4月29日,青岛(楼盘)西海岸新区发布"房产新政11条",打出稳定房地产市场"组合拳",力促区域房地产市场平稳健康发展。"新政"涉及落实国家房产调控新政、放宽购房落户条件、扶持人才安家创业。

 

青岛积分落户

5月6日,青岛积分落户细则正式发布。根据细则,申请人积满100分,可申请排名,经排名公示后入选拟落户人员名单,申办落户手续。岛城也成为继广州、深圳之后,全国第三个实施积分落户制度的副省级城市。

 

公积金异地贷款

5月25日,青岛市住房公积金管理中心下发关于开展住房公积金异地贷款业务的通知,自6月起,具有青岛户籍并在省内其他城市正常缴存住房公积金的在职职工,可持相关材料在青岛办理公积金异地贷款业务。

鑫江水青花都
位于李沧北城阳南,占据了青岛未来发展的核心位置,此区域必将成为青岛未来居住的中心区域。项目目前与腾讯房产携手电商,现购房有团购优惠。
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鑫源向上高层2#4#在售,均价12500元/㎡,共19层高层,一共有100套房源,主力户型面积69-102㎡套一套二套三,其中69平套一可改套二。
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保利茉莉公馆
保利茉莉公馆现在所剩房源不多,基本顶楼在售,均价10000元/平方米,户型为83-135平米,楼层为27-30层,2016年年底交房。
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