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    11月1日为万圣节(HALLOWEEN),源自古代塞尔特民族的新年节庆,此时也是祭祀亡魂的时刻,是西方的传统节日。
    不知从何时起,万圣节之风刮到了中国,每逢此时,大街小巷,商家店铺都似乎进入了西方的世界,南瓜灯、假面、各种万圣节派对。。。
    而近年来,楼市似乎进入了某种怪圈,每一天都像是"鬼节",妖魔出没,搅乱人间,真假难辨,混淆视听。2008年楼市遭遇金融危机,几乎跌入谷底。2009年的楼市犹如被妖魔附身般暴涨,房价节节攀升。政府2010年4月出台调控政策,直指房地产妖魔,然而直至2010年年底,仍未见镇压见效,"金九银十"的助力又让楼市妖魔再现猖狂。2013年上半年,房地产调控政策不断加码,楼市深陷调控怪圈:二三线城市房价普涨、商业地产逆市迎来"春天"、资金与调控已成为困扰开发商的难题,拐点呼声一声高过一声,但房价却稳居不下;下半年,楼市妖魔显然在"金九银十"发力不足,轰轰而来,淡淡而去。如今,楼市更是让人看不明白,一边开发商库存压力不断加大,一边房企仍拼命拿地抢地;政府一边高喊调控限购不放松,地方一边小动作不断。在这"闹鬼"的万圣节,这不得不让人怀疑:究竟是 "万剩"还是"完胜"

11月1日:西方传统节日"万圣节" 俗称"鬼节"

    在每年的11月01日是西方传统的"鬼节"——万圣节。10月31日是万圣节前夕.通常叫做万圣节前夜.不过这一天的气氛却远不像它的名称那样让人听上去就"毛骨悚然"。【详细
万圣节的传说:
    万圣节前夜就是"圣夜"的意思。古代高卢、不列颠和爱尔兰的祭司--德鲁伊德有一个赞美秋天的盛大节日,从10月31日午夜开始,次日11月1日持续整整一天。【详细

"金九银十"楼市热度不减频现"日光盘"

     进入传统的"金九银十"销售旺季,一线城市楼市热度依然不减,地王继续频繁出现,一些新盘推出首日便被一抢而光,被称为"日光盘"。专家表示,地价与房价齐涨,刺激市场涨价预期,进一步加大了调控的压力和难度。【详细
土地热促使刚性需求释放:
    连续3年数据显示,今年9月新房成交量13549套,远远高于2011年和2012年同期的8439套和11734套。【详细

青岛新房库存够卖10个月

青岛楼市供大于求
     尽管楼市成交量有了较大增长,青岛楼市仍然处于供大于求的状态。根据思源市场监测数据,9月全市住宅供应量13892套,面积136.6万㎡,成交量12422套122.3万㎡,期末存量11万套,去化周期10.1月。【详细
新房存量黄岛积压最多
    各区市中存量最高的依然为新黄岛区,为350.5万㎡,存销比为17.5;其次超过百万平米存量的区域为胶州市、即墨市、市北区和城阳区。【详细
库存量大外地推销
    "难卖的不只是高端楼盘,位于黄岛、即墨、胶州等区域的普通住宅项目因为定位于旅游度假群体,也早早地盯紧了外地购房者的腰包。"北京房地产展示交易会青岛区域总监白伟说,不到一个月的时间,已经有30多家青岛的新盘项目与他商量异地办理房展的事宜。【详细

拿地半年就上市"日光" 青岛楼市频现"光速"纯新盘

    与去年的乍暖还寒相比,今年的"金九银十"火热程度如同盛夏。虽然旺季已近尾声,但活跃在青岛楼市的纯新盘仍有几十家之多,其中有不少都是拿地不超过一年的快速开发项目,更有甚至拿地不到半年就已上市,并取得"日光"的良好业绩赚得盆满钵满。
    正在热销的奥克斯广场所在地块——即李沧区原东兴村旧址,于2012年10月上市,最终由青岛奥克斯置业有限公司以楼面地价5046元/㎡收入囊中。整整一年后,奥克斯广场赶在旺季前开盘,第一批商铺已基本售罄,住宅均价1万元/㎡左右正在热销 。【详细

楼盘打响冲关攻坚战

11月有22盘入市
    深秋渐浓,金九银十的结束带走了岛城楼市的金银岁月,随之而迎来的将是年底的无硝烟大战。临至年底,开发商为了完成年度销售任务展开了搏斗。据腾讯房产不完全统计,11月将有22盘入市,其中城阳区、黄岛区占推盘总量的50%以上,李沧区、市北区楼市市场略显疲软,崂山区、平度市无新盘入市。【详细
下半年青岛楼市继续限购 2681套保障房将销售
    市民关心的保障房方面,截至目前,全市共提报保障性住房房源17624套,已开工9949套。截至目前,共提报计划开工人才公寓235.46万平方米,已开工91.23万平方米。【详细

市住房公积金管理部门:贷款最高限额无下调计划

市民担忧下调最高额
    部分城市公积金近来闹"钱荒",这给岛城市民带来些许担忧,尤其是贷款最高限额是否调整,是关注的焦点。昨日记者采访了解到,我市住房公积金管理部门目前没有下调最高限额的计划,反倒是今年2月上调了最高限额至60万元。【详细
理性买岛城好房不难
    有业内专家指出,一些城市出现公积金的"钱荒",是购房刚需持续旺盛和刚需群体出现恐慌性购房两种效应叠加的结果。持续上涨的房价严重伤害了刚需群体的利益,公积金"钱荒"造成贷款难,又再次伤害了这一群体的利益。【详细

近期楼市,元芳,你怎么看?

房价未来走势是涨是跌?
     未来房价不会暴涨会温和回升。从长远来看,地产市场出现大起大落的可能不高,部分银行首套房贷取消打折,还在基准利率的基础上上浮了5%到30%不等,对此业内人士表示,全国主要城市的信贷依然以85折为主,受这一政策的影响,楼市量价将依然以微涨为主。
政策调控下的房地产市场
    各项调控政策出台以后,房地产市场好像进入了寒冬,从国家目前执行的政策和国家新闻发言人在新闻发布会上发表的言论来看,政府面对已经取得的成果也没有放松警惕。
对于未来楼市走向
    在短期内政府调控政策不会松动,但短期内,楼市价格会有波动。中国的房地产市场正在经历着洗牌的过程。二三四线城市具有投资价值,同时,商业地产也会有升值的空间。
元芳怎么看真的不重要……
    经过一轮又一轮调控,目前楼市下,投资者基本已撤离,剩下的几乎都是刚性自住需求的买家,对这部分人群来说,是否出手买房关键还是要看自己的购房能力和需求……【查看详细

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