机不可失!青岛财富头等舱等你来抢

[导读]近几个月来,一系列限贷、限购的楼市境遇,让住宅市场“钱”景不明。但值得关注的是,当住宅市场受阻,商业地产却迎来了大好光景。

腾讯房产讯(编辑 温秀慧)近几个月来,一系列限贷、限购的楼市境遇,不少投资者对住宅的投资预期出现大幅度下滑,让住宅市场“钱”景不明。但值得关注的是,住宅市场受阻,而受调控波及不深的商业地产渐渐成为新政的“幸运儿”,众多撤出住宅市场的投资者纷纷转向商业地产,转向写字楼投资,投资写字楼也因此迎来了大好光景。

写字楼迎发展春天 投资回报稳步升值

青岛2014年房地产调控也确定六区买房继续限购。限购时代,住宅市场将逐步趋于稳定,而商业地产势头依然不减,无论是房地产企业,还是投资者,都纷纷转向写字楼市场,写字楼迎来“春天”。

并且青岛的写字楼市场一直保持着稳定的节奏,这与投资写字楼的价值密切相关——其利益关系简单、投资回报稳定,还会随着城市经济的发展而稳步升值,写字楼成为房地产市场的投资热点。

品牌好、地段好的写字楼是投资首选

选择一座好的写字楼不仅能够保值增值,更能够提升企业自身形象,推动企业发展。但是,在蓬勃发展的写字楼市场里该如何选择,成为不少投资者的疑问。

笔者认为地段是投资写字楼写字楼的第一选择标准、是重中之重。一个黄金地段的写字楼,商务价值要高,并且商务气氛浓厚,租金回报明显且稳定,投资风险也能得到很好地规避。同时周边配套也要相对齐全,人流量密集,还可以提供更便利的交通,让员工节省花在路上的时间,以更好的状态迎接每天的工作。

在我们青岛房地产市场,当然也不乏兼具品牌与地段的投资佳品,优质写字楼陈列。那么优质写字楼大本营集中在哪些区域呢?笔者总结了一下,青岛写字楼以香港中路沿线、青岛CBD中央商务区、海尔路及西海崖为中心的四大板块为主,不过现如今城阳黄岛等区域也逐渐发展起来。今天小编收集了青岛各个黄金地段的优质写字楼,希望能给大家投资置业提供参考,让大家尽快找到增值性强、回报率高、投资经营灵活的优质股、潜力股。

本期推荐:云鼎国际、福州路万科中心、7080中心、海航万邦中心、名汇国际

推荐楼盘1:云鼎国际

云鼎国际携手腾讯房产推出限时钜惠,40-50㎡产权酒店交5000可享9折优惠,再享前三年21%委托经营收益,折上折至7折,总价33万起。

商业地产或成投资首选 岛城写字楼投资正当时
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云鼎国际 价格:均价7800元/平方米 物业类型:商铺写字楼

小编点评:云鼎国际项目位于青岛硅谷核心区正阳路与烟青路交汇处,为建筑面积达2.5万平米的都市精品商业综合体,主要产品为50平米高收益精品酒店、loft艺术空间、肯德基定制餐厅和5000平米底商四部分,适于投资、居住、办公及经营。云鼎国际酒店式公寓产品采用长期(长达15年)反租的模式,前五年给予客户报价7%/年的收益,后十年将酒店客房营业额的50%作为收益给予投资者(经营公司按月将客房营业额情况通告投资者),前三年一次性返还。让投资者真正的做到“躺着”赚钱。

推荐楼盘2:福州路万科中心

福州路万科中心写字楼9月18日首次开盘,商业均价30000元/㎡,写字楼A均价15000元/平,B栋均价14000元/平。福州路万科中心项目位于市北新都心区域,是一个集商业、写字楼为一体的多业态综合体,由香港汇创国际建筑设计倾力打造。

商业地产或成投资首选 岛城写字楼投资正当时
商业地产或成投资首选 岛城写字楼投资正当时
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福州路万科中心 价格:均价15000元/平方米 物业类型:写字楼

小编点评:福州路万科中心项目位于市北新都心区域,是一个集商业、写字楼为一体的多业态综合体,由国际知名设计团队香港汇创国际建筑设计倾力打造。万科中心总建筑面积约29万余平米,约9万平米甲级写字楼集群、5万余平米黄金商业街区和近6万平方米住宅组成。

推荐楼盘3:7080中心

7080中心现78-158㎡精装写字楼14800元/㎡起,投资一平米,做央企的房东;百年旺铺,火爆招租中!青岛嘉合置业7080中心启动“好房经纪人”活动,只需将有购房需求的亲戚,朋友,同事进行推荐,一旦购房成功,将有一笔不菲的收入进账哦!

商业地产或成投资首选 岛城写字楼投资正当时
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7080中心广场 价格:最低价14800元/平方米 物业类型:住宅写字楼

小编点评:7080中心广场项目市北区延吉路万达广场北,地处聚合了商务、金融、景观、服务与居住等城市功能于一体的中央商务区。作为城市形象新标志区域,卓绝的CBD价值,成为每个商务领袖必争之地。7080中心广场坐拥中央商务区,CBD令入驻者坐享良好商务形象的同时更拥有广阔的发展前景。

推荐楼盘4:海航万邦中心

海航万邦中心现房即买即住。写字楼租金6元/平·日,26层以上36000元/平起售,已经租售70%。建筑面积216024平方米,标准层面积2000平方米。

商业地产或成投资首选 岛城写字楼投资正当时
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海航万邦中心 价格:均价50000元/平方米 物业类型:住宅商铺写字楼

小编点评:海航万邦中心定位为地标式城市综合体,由世界顶级设计师联手打造,将居住、工作与休闲三个都市生活元素完美融为一体。交通便利,繁华地段,酒店式公寓,独立产权。

推荐楼盘5:名汇国际

名汇国际写字楼面积105-210平,起价13000元/平,均价16000元/平。

名汇国际
名汇国际
名汇国际实景图

名汇国际 价格:均价16000元/平方米 物业类型:写字楼

小编点评:名汇国际地理位置优越,交通便利,升值潜力巨大,教育配套优越。

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