业主实拍:翡翠公元"水景"地下车库 雨天漏雨晴天湿滑

综合新闻绝密消息2017-08-12 08:45

李沧区时代城三期翡翠公元小区地下车库,一直因建筑质量原因存在漏水问题,且物业明显也未起到清理通风等维护作用,地下车库一直处于雨天漏雨晴天湿滑起雾的状态,并且一直没有得到解决。

业主实拍:翡翠公元"水景"地下车库 雨天漏雨晴天湿滑

这张图片是业主拍摄的雨后车顶车库漏雨及冲刷下来不明颗粒的照片。

以下图片是业主8月8日拍摄的,之前一段时间并未有雨,车库仍是如下状态:

业主实拍:翡翠公元"水景"地下车库 雨天漏雨晴天湿滑

业主实拍:翡翠公元"水景"地下车库 雨天漏雨晴天湿滑

从车库通往电梯的地下通道积水更深,据很多业主反映,刚下过雨时积水甚至没过脚面:

业主实拍:翡翠公元"水景"地下车库 雨天漏雨晴天湿滑

下图是一期业主在青岛政务网平台上的投诉与回复截屏:

业主实拍:翡翠公元"水景"地下车库 雨天漏雨晴天湿滑

业主实拍:翡翠公元"水景"地下车库 雨天漏雨晴天湿滑

业主实拍:翡翠公元"水景"地下车库 雨天漏雨晴天湿滑

然而8月8日一期业主拍摄的照片显示,地下车库依然水光粼粼,并且由于地下车库常年湿度过大,电梯间墙面顶面已全部发霉。

业主实拍:翡翠公元"水景"地下车库 雨天漏雨晴天湿滑

业主实拍:翡翠公元"水景"地下车库 雨天漏雨晴天湿滑

业主实拍:翡翠公元"水景"地下车库 雨天漏雨晴天湿滑

在地下车库如此状态的情况下,开发商一直要求三期业主去交接车位(并且购买合同一直还在开发商手中,说要去接收了车位才给合同),而物业一直催收车位管理费,并且每次开车进小区大门门卫都要强调因未缴纳车位管理费只能进院停车一小时。

那么按照该小区目前地下车库的情况,真的能够满足交付使用的要求吗?物业是否尽到了维护管理职责?业主们还能怎样维护自己的权利?

——以上图文内容,由时代城三期翡翠公元小区业主提供。

分析:车库为什么会潮湿?

业主反映的地下车库漏雨,属于工程质量问题,开发商应予维修。青岛的夏季空气潮湿,当室外的湿热空气进入地下车库,就会结露,时间一久,就造成了地下车库的潮湿。从业主提供的照片看,地下车库地面使用了地坪漆,致使地面积水无法被地面吸收,造成地面湿滑。这种情况,可以加强通风或用除湿机除湿。

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