城阳接棒李沧成刚需热土 丹山板块定义青岛北新核心

企业新闻腾讯房产青岛站2017-08-01 17:25

腾讯房产讯 仅仅5年的时间,新都心从老四方楼市“探路者”,逐渐成为青岛名副其实的新城心,房价更是一路看涨,让刚需购房者望而却步。

在这样的大背景下,作为正在崛起的青岛北新核心的丹山板块,凭借其得天独厚的地理位置,醇熟的交通与配套,以及更为合理的价格,成为刚需购房者“久旱的甘露”,立即缓解了置业者们挑房、买房的燃眉之急。

城阳“接棒”李沧成刚需置业热土 依托“三湾三城”丹山板块崛起

步入2017年,青岛房价上涨突然提速,资金并不充裕的刚需只能西进北上,而近郊之中,城阳近邻市区且配套完善,不仅性价比相对较高,可售房源也更为充足,因而受到了“刚需”普遍认可。数据显示,在近期青岛各区新房成交中,城阳销量居高不下,正式接棒李沧成为了刚需最主要的购房区域。

城阳接棒李沧成刚需热土 丹山板块定义青岛北新核心

上周青岛新房成交城阳领跑

有人不禁会问到,其实西海岸、即墨新房市场也十分火爆,为何城阳更受刚需认可?

原黄岛区新盘借力海底隧道和成熟配套,新房价格一路高涨,胶南房价虽低但距离市区较远、配套也不甚完善。而即墨随着7月中海地王的出现,周边新盘售价纷纷上涨,待入市新盘预售证迟迟不下,区域内可售房源并不充足,这让不少原本关注即墨的购房者选择了退出了即墨市场。

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即墨“地王”单价高达6721元/㎡ 赶超崂山核心区位地铁2号线上盖项目地块单价

对于刚需来说,置业无非考量价格、交通和配套。综合看来,城阳房价仍在刚需可接受范围内,且发展成熟,紧邻市区,特别是丹山板块,不仅据守市区向北入口这一重要区位,更占据着“三湾三城”规划中心地带!尽享青岛城市发展利好,区位优越性不言而喻。

各种原因的促使下,一个如同曾经新都心、浮山后、东李的新热点板块的大热、崛起,那就是据守李沧向北入口的——城阳丹山板块。

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丹山片区地理位置示意

三湾三城布局中心“丹山” 品牌开发商强势布局升值潜力无限

近年来,随着丹山周边的大规模商业开发,丹山旅游资源的开发也提上了日程。在去年年底城阳区发布的信息中,2017年将启动城阳区夏庄街道将打造丹山岭森林公园规划,建成后将成为青岛又一风景胜地,丹山版块未来的发展前景也更加看好。

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丹山风景

丹山板块规划229.9公顷,以居住用地、商业服务设施用地为主,打造商服、居住城市组团。如今丹山板块已经集结了鑫江、天泰、中铁、龙湖等多个地产大鳄以及本部品牌开发商进驻,经过数年发展,板块现已初具雏形,配套日渐成熟。

交通配套方面——如果说基础设施是一座城市的"筋骨";道路交通建设被誉为城市的命脉、城市的骨架。那丹山板块则拥有着其得天独厚的优势:地处城阳区南部,近邻李沧区,一条黑龙江路贯穿城市南北,王沙路、重庆路等多条交通要道交错纵横,103路、129路、371路、520路、640路、917路、941路等多条公交线路畅达李沧、市南、城阳中心,交通出行条件可谓十分成熟。

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鑫江置业丹山片区建设的商业配套已投入使用

商业配套方面——丹山板块内不仅有各种大型农贸商场、银行、连锁便利店分布于主干街道、小区底商。更有鑫江东方城购物中心、鑫江温德姆酒店等大型商业配套,超市、美食、娱乐汇集于此,极大便捷丰富了区域居民日常生活。

教育配套方面——丹山板块周边现有丹山小学、天泰城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)学校、智田幼儿园等环伺,此外板块周边还将新建2所12班托幼、36班小学,结合东部青银路东片区规划迁建的城阳十七中,可满足区域居民子女就近入学需求。

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丹山板块不仅配套成熟,区域可售新盘也是较为充足,这给了想要置业与此的购房者充足选择空间。丹山板块进驻地产大鳄众多,不过最亮眼的还当属本土品牌开发商——鑫江置业。

鑫江置业多年来深耕丹山板块,不仅建设了水清花都、桂花园、玫瑰园等多个大型社区,还拥有东方城购物中心、鑫江温德姆酒店等大型商业配套,形成了一个日臻完善的现代化居住区。

与新都心类似,随着配套的日益完善,以及政府相关规划政策的倾斜,丹山板块的房价也已经进入到了上涨的快车道,对于购房者来说,现在入手是一个非常不错的选择。

鑫江登榜青岛2017年上半年住宅销售TOP10榜单 三盘落子“丹山”

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鑫江置业名列青岛上半年住宅销售TOP10三榜榜单

鑫江置业在售项目不论在社区、户型、环境、位置方面都十分优越,优越的区位、较高的性价比赢得了众多置业者认可,在2017年上半年住宅销售中,鑫江置业作为青岛本土口碑开发商,打败众多地产大鳄,强势跻身各TOP10榜单前列,销量不俗。

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鑫江玫瑰园位于城阳区银河路666号,邻青银高速及黑龙江路主干道,全部为6层洋房及11层小高层,项目容积率低至1.7,建筑密度小,舒适宜居。项目新推出56#楼座,户型89㎡、94㎡、106㎡。目前在售三期82-104㎡小高层及二期89-120㎡洋房,整体均价11500元/㎡。咨询电话:400-819-1111转673719。

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鑫江桂花园准现房在售

鑫江桂花园位于东方城购物中心南侧,所有楼座均为11层电梯洋房,小区绿化率超过40%,公摊低至18%。项目二期清盘在售,3#、8#两栋电梯洋房,户型为91-137㎡两居三居四居,均价15500元/㎡。咨询电话:400-819-1111转816364。

400-819-1111转816364

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鑫江水青花都(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)东侧为连通李沧与城阳的王沙路,西侧为城市主干道黑龙江路,项目在售二期18、19、32三栋高层,整体均价13900元/㎡,部分套二户型均价12700元/㎡。新品24#、32#楼座加推,户型为79-122㎡二三居。咨询电话:400-819-1111转636340。

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