持续降温!7月青岛新房销量再跌 中建“六榜五冠”成最大赢家

每月交易数据腾讯房产青岛站2017-08-02 07:24

腾讯房产讯 根据青岛网上房地产公布的7月份青岛市房地产销售情况表显示(因网上房地产系统升级,7月缺失4天成交数据),青岛7月份新建商品房共成交13951套,日均成交量环比微跌,延续了上半年整体成交量下降的态势。据锐理数据统计,7月青岛整体新房均价10975元/㎡,环比下跌5.79%。

持续降温!7月青岛新房销量再跌 中建“六榜五冠”领跑
7月青岛各区新房销售套数、面积一览(数据来源:网上房地产)

7月新房日均成交环比微跌 西海岸城阳热度不减

根据青岛网上房地产公布的7月份青岛市房地产销售情况表显示(因网上房地产系统升级,7月缺失4天成交数据),青岛7月份新建商品房共成交13951套,环比下降10.86%,成交面积1550962.87㎡,环比下降5.41%;新建住宅成交套数11360套,环比下降4.25%,成交面积1287912.64㎡,环比下降3.56%。

从6、7月日均新房成交量对比,7月较比6月虽仅有不足1%的微弱下滑,但仍延续了上半年整体成交量下降的态势。而房价方面,据锐理数据统计,7月青岛整体新房均价10975元/㎡,环比下跌5.79%。

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7月青岛各区新房销量占比(数据来源:网上房地产)

从青岛2017年7月各区域销售数据来看,西海岸新区以3955套的成交量居首,成交面积达400263.68㎡。城阳(含高新)紧随其后,以成交3819套、成交面积438406.96㎡的成交量位居全市第二。随着新机场的搬迁,胶州楼市呈现不断上涨趋势,7月,胶州以成交3303套、成交面积363835.63㎡的成绩成为季军。

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7月青岛各区新房销量排行(数据来源:网上房地产)

随着7月即墨“地王”的出现,周边不少新盘纷纷调高售价,这样不少准备置业即墨的购房者纷纷退出,因此7月即墨新房销量较比6月有了较大幅度的下滑,但仍凭借1790套销量位居第四。其后,市北、平度、莱西、李沧、崂山、市南依次位列第五至第十位。

7月开发商住宅成交排行 中建八局“六榜五冠”成最大赢家

据锐理新媒体数据统计,7月青岛商品住宅销量排行榜、面积排行榜以及金额排行榜上,中建八局和万科地产稳稳锁定住冠亚军位置。三四位则由星河湾和青特置业两者交替占据,此外龙湖、万达、卓越、天一等地产大鳄也均位列TOP10榜单之上。

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7月岛城商品住宅成交榜(青岛锐理数据)

从7月商品住宅销量榜上的各个楼盘的商品房销售套数情况来看,胶南中建锦绣城以863套新房成交遥遥领先,稳坐冠军宝座;而城阳区的万科桃花源则以278套新房销量位列亚军;即墨墨河嘉苑继续发力,凭借230套新房销量夺得季军。因主城价格偏高的原因,近一段时间以来,郊区一直是新房成交的主战场,特别是城阳、西海岸新区更为火爆,西进北上依然是岛城置业者的首选。

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7月青岛商品住宅单盘销量排行榜(青岛锐理数据)

从7月份商品住宅单盘成交面积来看,冠军仍被中建锦绣城收揽,销售面积为99614.76㎡。二三名则有所变化,星河湾上升一名,坐上了亚军宝座,销售面积43581.05㎡,而万科桃花源以28406.14㎡销售面积成为季军。

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7月青岛商品住宅单盘成交面积排行榜(青岛锐理数据)

7月中建八局可谓最大赢家,不仅在商品住宅开发商TOP10三榜中一举拿下两个榜首,单盘三榜更是全部夺冠,7月住宅销售金额榜中,中建锦绣城以88348.6万元销售总金额笑傲楼市。

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7月青岛商品住宅单盘成交金额排行榜(青岛锐理数据)

7月末,山东先后出台了“租购同权”、“14条”调控政策,青岛楼市调控政策再度加码。再观2017年1-7月新房成交走势,下半年楼市或有继续趋稳之势。

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